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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 273 m²
TOURS CENTRE- Idéalement située dans un quartier recherché du centre-ville de TOURS, cette maison de caractère associe parfaitement élégance architecturale et confort de vie citadi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 031 €/mois | 51 609 €/mois | 1 430 604 € | 148 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 502 €/mois | 37 885 €/mois | 1 500 240 € | 217 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 042 €/mois | 27 400 €/mois | 1 627 560 € | 345 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 1 769 280 € | 486 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 1 915 800 € | 633 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOURS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 801 900 € | 224 m² | 3 580 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |
| 30/01/2024 | 113b Rue Des Bordiers | 712 500 € | 229 m² | 3 111 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Henri Royer | 487 600 € | 220 m² | 2 216 € |
| 20/07/2023 | 75 Bd Heurteloup | 1 140 000 € | 241 m² | 4 730 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue Helene Boucher | 550 000 € | 219 m² | 2 511 € |
| 20/03/2023 | 101 Rue De Boisdenier | 940 000 € | 236 m² | 3 983 € |