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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Bien rare sur le marché entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail. Intérieur soigné et moderne dans un quartier recherché, cet appartement allie le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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308 000 € | 4 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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299 500 € | 3 791 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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328 000 € | 5 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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331 679 € | 4 422 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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278 000 € | 3 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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278 000 € | 3 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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278 000 € | 3 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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278 000 € | 3 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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278 000 € | 3 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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275 600 € | 3 724 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |