599 990 €
Bien
138 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
4 348
€/m²
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Créer un compte gratuit599 990 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
TRAVAUX
TOURS (37000)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
Particulier Tourangeau face au Parc des Prébendes Située face au Parc des Prébendes, l’un des emplacements les plus prisés et emblématiques de Tours, cette élégante maison de ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 571 €
Prix net vendeur
571 419 €
Frais de notaire
+41 018 €
Émoluments
5 955 €
Droits & taxes
33 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 008 €
Capital à emprunter
641 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
18 216 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-2 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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