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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Emplacement privilégié! Au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme cet appartement de 115 m² aux volumes généreux et au fort potentiel est situé à deux pas du parc des Pr...
58 Rue James Cane 37000 Tours
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0RJf Actuel
|
318 000 € | - |
|
#aErJM
|
318 000 € | - |
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#aHHp2
|
310 000 € | -2,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Labordere | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Deportes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 88 Av De Grammont | 355 555 € | 110 m² | 3 232 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Dublineau | 79 900 € | 110 m² | 726 € |
| 16/05/2025 | 1 All Jean Cocteau | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 136 Rue Michelet | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Lobin | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 24/04/2025 | 1 Av Duquesne | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 17/04/2025 | 4 All Michin | 184 256 € | 99 m² | 1 861 € |
| 15/04/2025 | 127 Rue Lakanal | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Pont Volant | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Champlain | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 14/03/2025 | 8 Che De La Milletiere | 298 500 € | 92 m² | 3 245 € |