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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 92 m²
À VENDRE : Immeuble (lot de 6 studios) loué à Tours (37000)Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lot de 6 appartements studio compris entre 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Borde | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 03/06/2025 | 2 All Ferdinand Fabre | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 02/06/2025 | 82 Bd Jean Royer | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Balais | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue De Beaujardin | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |