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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
TOURS, Bretonneau, T3 avec loggia et parking double Dans résidence de 2000 avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'une superficie de 66.11m² au 4ème et dernier étage comprenant...
45 Boulevard Preuilly 37000 Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 937 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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242 480 € | 3 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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247 000 € | 3 338 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 TOURS
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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232 100 € | 3 627 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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232 100 € | 3 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 TOURS
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 TOURS
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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256 000 € | 3 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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257 960 € | 3 394 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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257 960 € | 3 439 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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259 850 € | 3 208 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Denoyelle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |