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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Studio dans l'hyper centre de Tours.Situé dans l'hyper centre de Tours, à 2 pas de la rue Nationale, ce studio de 14m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès direct au t...
20 Rue Gambetta 37000 Tours
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTPvQ Actuel
|
79 000 € | - |
|
#9WmMn
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89 000 € | +12,7% |
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#9WmTD
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85 000 € | +7,6% |
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#b10hI
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79 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 25/06/2025 | 4 All Aime De La Rochefoucauld | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 06/06/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 21/05/2025 | 168q Rue Jolivet | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Rempart | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 12/05/2025 | 6 Av De L Alouette | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Emile Zola | 104 000 € | 21 m² | 4 952 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue Louis Desmoulins | 56 500 € | 20 m² | 2 825 € |
| 30/04/2025 | 6 All Aime De La Rochefoucauld | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 101 Rue Victor Hugo | 355 400 € | 19 m² | 18 705 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Orfevres | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Edouard Michelin | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |