1 000 000 €
Bien
350 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 000 000 €
Bien • 16 pièces • 350 m²
TOURS (37000) • grammont
Jardin
Immeuble à vendre TOURS (37).Très bel immeuble XIX ème de 350 M2 merveilleusement bien placé entre la place Jean Jaures et l'avenue Grammont composé de 9 appartements, possibilité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 619 €
Prix net vendeur
952 381 €
Frais de notaire
+67 148 €
Émoluments
9 608 €
Droits & taxes
56 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 148 €
Capital à emprunter
1 067 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 434 600 € | 474 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
46 200 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-3 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible