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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
iad France - Grégoire Vrain vous propose: Emplacement d’exception à Tours – Superbe T4 de 126 m² avec balcon, parking et cave Découvrez ce magnifique appartement lumineux et spacie...
15 Allée Trianon 37100 Tours
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 73 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 116 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 164 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 648 300 € | 214 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQjws Actuel
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451 000 € | - |
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#aEr7Y
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451 000 € | - |
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#aEKLi
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451 500 € | +0,1% |
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#aHHp5
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451 000 € | - |
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#aNbBH
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451 000 € | - |
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#aPAyd
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451 500 € | +0,1% |
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#aSFzF
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451 000 € | - |
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#aUYDS
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451 000 € | - |
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#b1fbI
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451 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Labordere | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Deportes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 88 Av De Grammont | 355 555 € | 110 m² | 3 232 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Dublineau | 79 900 € | 110 m² | 726 € |
| 16/05/2025 | 1 All Jean Cocteau | 224 000 € | 101 m² | 2 218 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Lobin | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 13/03/2025 | 112 Bd Beranger | 563 500 € | 144 m² | 3 913 € |
| 05/03/2025 | 57 Av De Grammont | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 28/02/2025 | 16 Pas 32b Rue Rene De Prie | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/02/2025 | 50b Av De Grammont | 482 550 € | 126 m² | 3 830 € |
| 24/02/2025 | 112 Bd Beranger | 510 000 € | 123 m² | 4 146 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Bazoche | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 16/01/2025 | 24 Av De Grammont | 594 000 € | 130 m² | 4 569 € |