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Créer un compte gratuitLocal commercial • 32 m²
ENTRE LES HALLES ET LA RICHELOCAL COMMERCIAL DE 32 M² SITUE DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE.Offrant une pièce de 21 m² avec vitrine refait à neuf et réserve de 8.5 m² avec toilette indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue De Beaujardin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Febvotte | 250 000 € | 31 m² | 8 065 € |
| 12/06/2025 | 14 Imp Marie Antoinette | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Des Petites Boucheries | 670 000 € | 42 m² | 15 952 € |
| 06/06/2025 | 166 Rue Du General Chanzy | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Mouchot | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 45 m² | 28 826 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 5 270 400 € | 40 m² | 131 760 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Jacob Bunel | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue De L Ermitage | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 26/03/2025 | 163b Rue George Sand | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Delaroche | 249 600 € | 42 m² | 5 943 € |
| 13/03/2025 | 92 Rue De L Ermitage | 171 000 € | 52 m² | 3 288 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Murier | 99 500 € | 30 m² | 3 317 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Boileau Despreaux | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |