2 970 000 €
Immeuble
TOURS
37000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet • 50 pièces
TOURS (37000)
Terrasse
Jardin
Garage
Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 429 €
Prix net vendeur
2 828 571 €
Frais de notaire
+195 832 €
Émoluments
27 597 €
Droits & taxes
166 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 165 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 165 832 €
Capital à emprunter
3 165 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 841 €/mois | 114 670 €/mois | 3 178 644 € | 329 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 776 €/mois | 84 170 €/mois | 3 333 120 € | 483 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 090 €/mois | 60 879 €/mois | 3 616 200 € | 766 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 378 €/mois | 49 630 €/mois | 3 930 720 € | 1 081 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 188 €/mois | 42 994 €/mois | 4 256 400 € | 1 407 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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