213 200 €
Bien
150 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
1 421
€/m²
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Bien • 150 m²
TOURS (37000) • giraudeau
Garage
iad France - Laurent Kalou () vous propose : Tours – Quartier Giraudeau Espace de stockage / atelier / garage de 150 m² environ à vendre Situé en plein cOEur du quartier Giraudeau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 152 €
Prix net vendeur
203 048 €
Frais de notaire
+15 752 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 952 €
Capital à emprunter
228 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
19 800 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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