2 236 000 €
Immeuble
TOURS
37000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 236 000 €
Chalet • 19 pièces
TOURS (37000) • centre
Piscine
Jardin
DPE
G
338 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Propriété à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37).Château du XIX proche du centre de Tours, dans un cadre préservé et un parc magnifique.Venez découvrir cette demeure de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 476 €
Prix net vendeur
2 129 524 €
Frais de notaire
+147 885 €
Émoluments
20 894 €
Droits & taxes
125 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 383 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 383 885 €
Capital à emprunter
2 383 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 494 €/mois | 86 345 €/mois | 2 393 496 € | 248 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 916 €/mois | 63 382 €/mois | 2 509 920 € | 364 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 128 €/mois | 45 842 €/mois | 2 723 040 € | 577 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 333 €/mois | 37 373 €/mois | 2 959 920 € | 814 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 683 €/mois | 32 373 €/mois | 3 204 900 € | 1 059 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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