338 957 €
Bien
70 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
4 842
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
TOURS (37000)
Jardin
iad France - Corinne Rouyer vous propose : Appartement 3 pièces en duplex à Tours avec jardin privatif ! Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un charmant ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 141 €
Prix net vendeur
322 816 €
Frais de notaire
+23 967 €
Émoluments
3 571 €
Droits & taxes
19 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 924 €
Capital à emprunter
362 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 37 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
9 240 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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