401 516 €
Bien
75 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
5 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 516 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
TOURS (37000)
Niveaux
4
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
iad France - Corinne Rouyer vous propose : Appartement 3 pièces à Tours avec Balcon Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un charmant appartement de 75.16 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 516 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 120 €
Prix net vendeur
382 396 €
Frais de notaire
+28 054 €
Émoluments
4 143 €
Droits & taxes
22 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 570 €
Capital à emprunter
429 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 431 340 € | 44 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 65 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 104 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 190 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
9 900 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible