Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
TOURS, T3 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités.Au RDC de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, ...
203 Rue Febvotte 37000 Tours
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 026 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afS7l Actuel
|
152 290 € | - |
|
#afIFH
|
173 130 € | +13,7% |
|
#afQxn
|
152 290 € | - |
|
#afS7m
|
173 130 € | +13,7% |
|
#aD5Yf
|
152 290 € | - |
|
#aCGwC
|
173 130 € | +13,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
152 290 € | 2 031 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
152 000 € | 1 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 080 € | 1 988 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 320 € | 1 942 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 800 € | 1 856 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 800 € | 1 856 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
143 640 € | 1 512 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
161 140 € | 2 270 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
161 140 € | 2 270 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
161 140 € | 2 270 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
141 750 € | 1 890 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 Jardin Guillaume Bouzignac | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Denoyelle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du President Coty | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |