830 600 €
Bien
TOURS
37000
N/A
vs marché
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Bien
TOURS (37000)
Jardin
Garage
Sous-sol
HYPER CENTRE DE TOURS - BOULEVARD BÉRANGER Un local professionnel pouvant être changé en habitation, de 200,00 m² avec dépendance, jardin et possibilité de rentrer des voitures, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 552 €
Prix net vendeur
791 048 €
Frais de notaire
+56 082 €
Émoluments
8 061 €
Droits & taxes
46 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 682 €
Capital à emprunter
886 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 598 €/mois | 32 115 €/mois | 890 232 € | 92 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 780 €/mois | 23 576 €/mois | 933 600 € | 135 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 1 012 860 € | 214 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 1 192 200 € | 394 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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