273 350 €
Bien
125 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Créer un compte gratuit273 350 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
TOURS (37000) • VELPEAU
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Benoît MORIN vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS, Maison d'habitation - Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 017 €
Prix net vendeur
260 333 €
Frais de notaire
+19 681 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 031 €
Capital à emprunter
293 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
16 500 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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