Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 153 m²
Remarquable emplacement pour ce rare ensemble d'une surface de 153 m². Il offre quatre chambres, et une pièce de réception de 36 m² donnant directement sur une vaste terrasse paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOURS
|
640 000 € | 4 183 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 13/03/2025 | 112 Bd Beranger | 563 500 € | 144 m² | 3 913 € |
| 27/02/2025 | 50b Av De Grammont | 482 550 € | 126 m² | 3 830 € |
| 24/02/2025 | 112 Bd Beranger | 510 000 € | 123 m² | 4 146 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Bazoche | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 16/01/2025 | 24 Av De Grammont | 594 000 € | 130 m² | 4 569 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Ursulines | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Ursulines | 1 000 000 € | 136 m² | 7 353 € |
| 09/09/2024 | 11b Pl Jean Jaures | 569 000 € | 130 m² | 4 377 € |
| 23/08/2024 | 2 Sq Mendelssohn | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Victor Jacquemont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/08/2024 | 71 Bd Jean Royer | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Jehan Fouquet | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Scellerie | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |