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Créer un compte gratuitVilla • 10 pièces • 330 m²
TOURS - LES HALLES/JEAN-JAURES - HÔTEL PARTICULIER - JARDIN PAYSAGE - TERRASSES- CAVE - 2 PARKINGS Situé en hyper centre de Tours à 5 mn de l'Hôtel de ville, à 8 mn à pied de la ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 823 €/mois | 60 070 €/mois | 1 665 132 € | 172 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 550 €/mois | 44 091 €/mois | 1 746 000 € | 253 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 524 €/mois | 31 891 €/mois | 1 894 320 € | 401 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 580 €/mois | 26 000 €/mois | 2 059 200 € | 566 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 2 229 600 € | 737 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Bernard Palissy | 1 532 000 € | 350 m² | 4 377 € |