747 120 €
Bien
TOURS
37000
N/A
vs marché
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Bien
TOURS (37000) • Rue Blaise Pascal
Jardin
Garage
TOURS HYPER CENTRE - QUARTIER GARE - RUE BLAISE PASCAL Immeuble de rapport idéalement situé et évolutif avec du potentiel comprenant : Au rez-de-chaussée : un appartement Type 3 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 577 €
Prix net vendeur
711 543 €
Frais de notaire
+50 629 €
Émoluments
7 298 €
Droits & taxes
41 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
797 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
797 749 €
Capital à emprunter
797 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 535 €/mois | 28 894 €/mois | 800 940 € | 82 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 999 €/mois | 21 209 €/mois | 839 880 € | 121 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 911 160 € | 193 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 990 480 € | 272 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 1 072 500 € | 354 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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