695 000 €
T4
166 m²
TOURRETTES SUR LOUP
06140
-24%
vs marché
4 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 4 pièces • 166 m²
TOURRETTES SUR LOUP (06140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
21 912 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-3 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES SUR LOUP ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 370ter Rte Des Costes | 1 600 000 € | 180 m² | 8 889 € |
| 30/04/2025 | 1884b Rte De Grasse | 1 170 000 € | 160 m² | 7 313 € |
| 04/04/2025 | 460 Rte Des Costes | 1 416 050 € | 134 m² | 10 568 € |
| 10/01/2025 | 1740 Rte De Vence | 1 235 000 € | 195 m² | 6 333 € |
| 06/12/2024 | 236 Rte De La Colle | 569 000 € | 150 m² | 3 793 € |
| 03/12/2024 | 167 Che Des Claus | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 23/10/2024 | 294 Rte De La Madeleine | 632 400 € | 156 m² | 4 054 € |
| 06/09/2024 | 366 Rte Des Canorgues | 1 088 000 € | 166 m² | 6 554 € |
| 01/08/2024 | 6494 Rte De Plan Buisson | 1 750 000 € | 183 m² | 9 563 € |
| 05/07/2024 | 200 Che De La Baume | 828 050 € | 160 m² | 5 175 € |
| 19/06/2024 | 391 Rte De L Ancienne Gare | 1 363 800 € | 151 m² | 9 032 € |
| 13/05/2024 | 612 Rte Des Virettes | 1 800 000 € | 196 m² | 9 184 € |
| 22/03/2024 | 1398 Rte De L Ancienne Gare | 880 000 € | 150 m² | 5 867 € |
| 26/02/2024 | 2140 Rte De La Colle | 676 150 € | 161 m² | 4 200 € |
| 20/12/2023 | 1634 Rte Des Valettes | 600 000 € | 144 m² | 4 167 € |