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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située dans le village prisé de Tourrettes-sur-Loup, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. D'une surface de 74 m², elle se situe su...
493 Route des Cabanes 06140 Tourrettes-sur-Loup
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES SUR LOUP ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURRETTES SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 4 Rte La Chapelle De Madeleine | 478 900 € | 92 m² | 5 205 € |
| 11/03/2025 | 4426 Rte De Grasse | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 03/01/2025 | 75 Gr Grand Rue | 549 400 € | 90 m² | 6 104 € |
| 19/12/2024 | 5030a Plateau De Canorgues | 434 600 € | 77 m² | 5 644 € |
| 27/11/2024 | 103 Rte De La Colle | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 04/11/2024 | 38 Che Des Violettes | 799 000 € | 80 m² | 9 988 € |
| 08/10/2024 | 296 Che Des Vergers | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 04/09/2024 | 1869 Rte De Grasse | 545 000 € | 74 m² | 7 365 € |
| 28/08/2024 | 6 Rte De Grasse | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 14/06/2024 | 5036 Plateau De Canorgues | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 19/04/2024 | 92 Gr Grand Rue | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 25/03/2024 | 319 Che Des Htes Valettes | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 05/01/2024 | 13 Che Des Violettes | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Brec | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 02/10/2023 | 507 Che Des Htes Valettes | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |