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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A rénover, villa mitoyenne d'environ 80m² avec très belle vue dégagée, secteur au calme et verdoyant sur terrain, non clos de 2391m². Propriété familiale, séparée en deux lots. Dis...
531 Chemin de la Foux 83440 Tourrettes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURRETTES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONS
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MONS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 186f Che Des Terrassonnes | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 26/03/2025 | 9051 Les Grandes Terrasses | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/02/2025 | 393 Che Du Terme | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 04/12/2024 | 133 Che Du Lac | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 25/11/2024 | 186e Che Des Terrassonnes | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 21/11/2024 | 780 Rte De Mons | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 15/11/2024 | 164 Descente Des Termes | 775 000 € | 96 m² | 8 073 € |
| 30/10/2024 | 39f Chem De La Galatte | 126 670 € | 60 m² | 2 111 € |
| 29/10/2024 | 72 Calade De La Tuiliere | 384 470 € | 86 m² | 4 471 € |
| 25/10/2024 | 1130b Rte Route D 562 | 281 020 € | 59 m² | 4 763 € |
| 04/09/2024 | 39 Chem De La Galatte | 318 000 € | 72 m² | 4 417 € |
| 14/08/2024 | 5232 Les Terrassonnes | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 20/10/2023 | 6105 Le Pavillon | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 01/06/2023 | 6104 Le Pavillon | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |