149 000 €
T2
30 m²
TOURRETTE LEVENS
06690
+14%
vs marché
4 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
TOURRETTE LEVENS (06690)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 434 €
Prix net vendeur
140 566 €
Frais de notaire
+11 467 €
Émoluments
1 824 €
Droits & taxes
8 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 467 €
Capital à emprunter
160 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
3 960 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURRETTE LEVENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURRETTE LEVENS
|
149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 637 Bd Leon Sauvan | 98 825 € | 30 m² | 3 294 € |
| 29/01/2025 | 163 Bd Leon Sauvan | 127 000 € | 23 m² | 5 522 € |
| 27/08/2024 | 15 Che Du Barbe | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 27/08/2024 | 749 Rte D Aspremont | 233 000 € | 45 m² | 5 178 € |
| 08/03/2024 | 658 Che Du Frogier Superieur | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 11/12/2023 | 163 Bd Leon Sauvan | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |
| 05/12/2023 | 163 Bd Leon Sauvan | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/08/2023 | 1560h Rte D Aspremont | 445 000 € | 24 m² | 18 542 € |
| 07/07/2023 | 163 Bd Leon Sauvan | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 22/06/2023 | 124 Bd Leon Sauvan | 314 000 € | 25 m² | 12 560 € |