309 750 €
T3
71 m²
TOURRETTE LEVENS
06690
+6%
vs marché
4 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
TOURRETTE LEVENS (06690) • Tourrette-Levens
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
293 602 €
Frais de notaire
+21 963 €
Émoluments
3 291 €
Droits & taxes
17 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 713 €
Capital à emprunter
331 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
9 372 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURRETTE LEVENS ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURRETTE LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 254 Av Canton De Levens | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 08/07/2024 | 174 Che De Saint Sebastien | 650 000 € | 64 m² | 10 156 € |
| 03/07/2024 | 163 Bd Leon Sauvan | 222 500 € | 64 m² | 3 477 € |
| 01/12/2023 | 274d Che De La Gabre | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 12/09/2023 | 163 Bd Leon Sauvan | 320 000 € | 58 m² | 5 517 € |
| 17/07/2023 | 1697b Rte De Chateauneuf Villevieill | 148 500 € | 88 m² | 1 688 € |
| 10/05/2023 | 402 Bd Leon Sauvan | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |