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VILLA CONTEMPORAINE À TOURRETTE-LEVENS (10 min de Nice)EXCLUSIVITE !!Villa moderne et personnalisable Cette villa neuve, située dans un quartier résidentiel calme à Tourrette-Leven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 60 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURRETTE LEVENS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURRETTE LEVENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURRETTE LEVENS
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546 000 € | 6 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTE LEVENS
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533 000 € | 5 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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487 000 € | 5 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTE LEVENS
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480 000 € | 5 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 484a Che Du Collet | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 03/06/2025 | 602 Rte De Chateauneuf Villevieill | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 1712 Rte D Aspremont | 539 000 € | 86 m² | 6 267 € |
| 05/02/2025 | 1236 Av De La Conca D Or | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 30/01/2025 | 314 Che De Famajor | 471 400 € | 76 m² | 6 203 € |
| 17/12/2024 | 19 Che De Saint Sebastien | 463 500 € | 89 m² | 5 208 € |
| 14/10/2024 | 1712 Rte D Aspremont | 441 150 € | 97 m² | 4 548 € |
| 19/08/2024 | 854 Rte Strateg. Mont Macaron | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 06/08/2024 | 1298 Av De La Conca D Or | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 31/07/2024 | 88 Av Abbe Clary | 661 500 € | 105 m² | 6 300 € |
| 23/07/2024 | 49 Plan De Couthon | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 09/07/2024 | 674 Rte De Chateauneuf Villevieill | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 18/06/2024 | 961 Che Du Pvei De La Madone | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 17/05/2024 | 1106b Che De La Rocca | 632 000 € | 105 m² | 6 019 € |
| 22/04/2024 | 51 Rue Gen Joseph Tordo | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |