357 000 €
Bien
122 m²
TOURRETTE LEVENS
06690
N/A
vs marché
2 926
€/m²
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Créer un compte gratuit357 000 €
Immeuble • 122 m²
TOURRETTE LEVENS (06690)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 000 €
Prix net vendeur
340 000 €
Frais de notaire
+25 146 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 146 €
Capital à emprunter
382 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
16 104 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 476 Plan D Ariou | 582 020 € | 133 m² | 4 376 € |
| 11/02/2025 | 484 Che Du Collet | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 03/12/2024 | 221 Che De Saint Sebastien | 537 000 € | 111 m² | 4 838 € |
| 14/10/2024 | 1712 Rte D Aspremont | 441 150 € | 97 m² | 4 548 € |
| 19/08/2024 | 854 Rte Strateg. Mont Macaron | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 12/08/2024 | 607 Rte De La Colle De Revel | 610 000 € | 137 m² | 4 453 € |
| 31/07/2024 | 118 Rte Du Collet De Merlette | 590 000 € | 116 m² | 5 086 € |
| 31/07/2024 | 88 Av Abbe Clary | 661 500 € | 105 m² | 6 300 € |
| 23/07/2024 | 49 Plan De Couthon | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |
| 06/06/2024 | 872 Che Du Frogier Superieur | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 17/05/2024 | 1106b Che De La Rocca | 632 000 € | 105 m² | 6 019 € |
| 19/04/2024 | 567 Rte De La Colle De Revel | 633 400 € | 120 m² | 5 278 € |
| 04/03/2024 | 468a Che De La Moutta | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 15/12/2023 | 6124 Che De Tralatorre | 567 840 € | 135 m² | 4 206 € |
| 09/06/2023 | 232d Che Du Claout | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |