1 097 000 €

T7 320 m²

TOURRETTE LEVENS 06690

-26% vs marché

3 428 €/m²

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1 097 000 €

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Maison • 7 pièces • 320 m²

TOURRETTE LEVENS (06690)

Terrain 1 468 m²

Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage

DPE D 240 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Delphine PRÉLY - Cédric GENEVET vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURRETTE LEVENS (06690) - - - - - - - - -...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 097 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 192 €

Prix net vendeur 1 054 808 €

Frais de notaire +74 173 €

Émoluments 10 590 €

Droits & taxes 62 233 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 171 173 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 171 173 €

Capital à emprunter 1 171 173 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 999 €/mois	42 421 €/mois	1 175 916 €	121 861 €	3,15%
10 ans	10 276 €/mois	31 139 €/mois	1 233 120 €	179 065 €	3,20%
15 ans	7 432 €/mois	22 521 €/mois	1 337 760 €	283 705 €	3,30%
20 ans	6 059 €/mois	18 361 €/mois	1 454 160 €	400 105 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 249 €/mois	15 906 €/mois	1 574 700 €	520 645 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

42 240 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-4 444 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).