895 100 €
T7
276 m²
TOURRETTE LEVENS
06690
-30%
vs marché
3 243
€/m²
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Créer un compte gratuit895 100 €
Maison • 7 pièces • 276 m²
TOURRETTE LEVENS (06690) • Tourrette-Levens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 427 €
Prix net vendeur
860 673 €
Frais de notaire
+60 857 €
Émoluments
8 728 €
Droits & taxes
50 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 957 €
Capital à emprunter
955 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 426 €/mois | 34 624 €/mois | 959 784 € | 99 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 387 €/mois | 25 415 €/mois | 1 006 440 € | 146 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 1 187 040 € | 326 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
36 432 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-3 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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