336 000 €
T5
73 m²
TOURRETTE LEVENS
06690
-2%
vs marché
4 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
TOURRETTE LEVENS (06690)
Terrain
801 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 000 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 774 €
Capital à emprunter
359 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
9 636 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURRETTE LEVENS ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURRETTE LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 484a Che Du Collet | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 03/06/2025 | 602 Rte De Chateauneuf Villevieill | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/04/2025 | 1712 Rte D Aspremont | 539 000 € | 86 m² | 6 267 € |
| 05/02/2025 | 1236 Av De La Conca D Or | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 30/01/2025 | 314 Che De Famajor | 471 400 € | 76 m² | 6 203 € |
| 17/12/2024 | 19 Che De Saint Sebastien | 463 500 € | 89 m² | 5 208 € |
| 06/08/2024 | 1298 Av De La Conca D Or | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 09/07/2024 | 674 Rte De Chateauneuf Villevieill | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 18/06/2024 | 961 Che Du Pvei De La Madone | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 22/04/2024 | 51 Rue Gen Joseph Tordo | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 12/04/2024 | 282 Bd Leon Sauvan | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 16/02/2024 | 1080b Che De La Rocca | 389 000 € | 88 m² | 4 420 € |
| 24/01/2024 | 1199 Av Du Haut Pays | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 27/12/2023 | 1409a Rte De Chateauneuf Villevieill | 445 000 € | 79 m² | 5 633 € |
| 18/12/2023 | 269c Che De Saint Sebastien | 341 000 € | 68 m² | 5 015 € |