186 000 €
T2
58 m²
TOURRETTE LEVENS
06690
-41%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
TOURRETTE LEVENS (06690) • Tourrette-Levens
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 143 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 976 €
Capital à emprunter
199 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
7 656 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, TOURRETTE LEVENS ↘ -9.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TOURRETTE LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURRETTE LEVENS
|
186 000 € | 3 207 € | 58 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 484a Che Du Collet | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 30/01/2025 | 314 Che De Famajor | 471 400 € | 76 m² | 6 203 € |
| 20/12/2024 | 1286b Che De Tralatorre | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 24/10/2024 | 922 Rte De Levens | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 12/04/2024 | 282 Bd Leon Sauvan | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 18/12/2023 | 269c Che De Saint Sebastien | 341 000 € | 68 m² | 5 015 € |
| 30/11/2023 | 529a Rte De Chateauneuf Villevieill | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 17/11/2023 | 84 Bd Leon Sauvan | 243 820 € | 60 m² | 4 064 € |
| 15/09/2023 | 715 Che Des Molieres | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 12/06/2023 | 160 Rte De La Colle De Revel | 502 560 € | 64 m² | 7 853 € |
| 08/06/2023 | 275 Che De Saint Sebastien | 178 000 € | 41 m² | 4 341 € |
| 04/05/2023 | 400c Av General De Gaulle | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/04/2023 | 1264 Av De La Conca D Or | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |