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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Découvrez ce magnifique pavillon de 98 m², construit en 1993, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien, en excellent état gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUROUZELLE ↗ +5.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUROUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUC SUR ORBIEU
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCALES
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Moliere | 148 005 € | 80 m² | 1 850 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot Le Clos Des Louades | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 12/09/2024 | 6 Imp Moliere | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Bataillon Minervois | 231 850 € | 78 m² | 2 972 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Jeiches | 115 299 € | 78 m² | 1 478 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Emile Zola | 113 650 € | 80 m² | 1 421 € |
| 29/09/2023 | 2 Av De Castelnau | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 11/07/2023 | 9 Bd Du Minervois | 105 390 € | 100 m² | 1 054 € |