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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
A vendre Maison de village 82 m² sur 3 niveaux Tourouzelle Maison de village rénovée 82 m² Au coeur du Minervois, découvrez cette maison de village rénovée avec soin, alliant charm...
7 Boulevard du Minervois 11200 Tourouzelle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 831 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOUROUZELLE ↗ +27.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOUROUZELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avMnb Actuel
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122 900 € | - |
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#a9ygQ
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141 000 € | +14,7% |
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#aXbaf
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130 000 € | +5,8% |
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#b6wcW
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130 000 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOUROUZELLE
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122 900 € | 1 499 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUROUZELLE
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122 900 € | 1 499 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 FABREZAN
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSERET
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125 000 € | 1 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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126 000 € | 1 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 21 Rue Viollet Le Duc | 12 000 € | 62 m² | 194 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Moliere | 148 005 € | 80 m² | 1 850 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot Le Clos Des Louades | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 14/10/2024 | 3 Imp Du Foyer Municipal | 139 100 € | 75 m² | 1 855 € |
| 12/09/2024 | 6 Imp Moliere | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Bataillon Minervois | 231 850 € | 78 m² | 2 972 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Jeiches | 115 299 € | 78 m² | 1 478 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Emile Zola | 113 650 € | 80 m² | 1 421 € |
| 28/03/2024 | 18 Pl Du Chateau | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 07/09/2023 | 3 Imp Du Foyer Municipal | 128 250 € | 75 m² | 1 710 € |
| 11/07/2023 | 9 Bd Du Minervois | 105 390 € | 100 m² | 1 054 € |