423 300 €
Bien
249 m²
TOURNUS
71700
N/A
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 300 €
Bien • 7 pièces • 249 m²
TOURNUS (71700) • Tournus
Construction
1800
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Cette élégante demeure bourgeoise dévoile dès l'entrée une atmosphère mêlant authenticité, convivialité et art de vivre. La maison s'ouvre sur une pièce d'accueil (billard), promes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 157 €
Prix net vendeur
403 143 €
Frais de notaire
+29 477 €
Émoluments
4 342 €
Droits & taxes
23 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 777 €
Capital à emprunter
452 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 454 608 € | 47 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 476 760 € | 69 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 517 140 € | 109 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 154 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 608 700 € | 201 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
32 868 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible