685 840 €
Bien
365 m²
TOURNUS
71700
N/A
vs marché
1 879
€/m²
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Créer un compte gratuit685 840 €
Immeuble • 365 m²
TOURNUS (71700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 659 €
Prix net vendeur
653 181 €
Frais de notaire
+46 626 €
Émoluments
6 739 €
Droits & taxes
38 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 466 €
Capital à emprunter
732 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 755 €/mois | 26 530 €/mois | 735 420 € | 76 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 771 240 € | 112 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 836 640 € | 177 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 250 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 325 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
48 180 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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