139 000 €
Bien
134 m²
TOURNUS
71700
N/A
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Local commercial • 134 m²
TOURNUS (71700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
17 688 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 45 Rue De La Republique | 189 800 € | 120 m² | 1 582 € |
| 27/03/2025 | 148 Roy Guillaume | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Gabriel Jeanton | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 13/02/2025 | 6014f La Grange Duval | 256 500 € | 122 m² | 2 102 € |
| 29/01/2025 | 748 Rte Vieille Route D Ozenay | 229 000 € | 145 m² | 1 579 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alexis Bessard | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/09/2024 | 23a Rue Docteur Privey | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 102 500 € | 146 m² | 702 € |
| 29/08/2024 | 17 Imp Des Capucines | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 19/07/2024 | 600 Chem Des Cretes | 254 170 € | 132 m² | 1 926 € |
| 15/07/2024 | 10 Av Du Clos Mouron | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Beaute | 132 320 € | 130 m² | 1 018 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 04/12/2023 | 226 Che D Ostange | 306 000 € | 129 m² | 2 372 € |
| 10/11/2023 | 215 Che En Bout | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |