179 000 €
Bien
189 m²
TOURNUS
71700
N/A
vs marché
947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Immeuble • 189 m²
TOURNUS (71700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,94%
24 948 €/an
Rendement net
8,86%
après charges
Cashflow
+306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9020 La Croix Leonard | 651 390 € | 219 m² | 2 974 € |
| 27/12/2024 | 8b Rue Des Convois | 300 000 € | 198 m² | 1 515 € |
| 22/05/2024 | 40 Chem Des Cretes | 249 740 € | 190 m² | 1 314 € |
| 26/10/2023 | 215 Che De Traverse | 511 020 € | 209 m² | 2 445 € |
| 20/07/2023 | 460 Rue Paul Perreaut | 271 100 € | 202 m² | 1 342 € |
| 02/06/2023 | 6086f Rue Des Lilas | 263 000 € | 164 m² | 1 604 € |
| 07/04/2023 | 6032f Rue Michel Perrin | 302 620 € | 158 m² | 1 915 € |