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515 000 €
Bien 330 m²
TOURNUS 71700
N/A vs marché
1 561 €/m²

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Bien • 13 pièces • 330 m²

TOURNUS (71700) • Sennecey-le-Grand
Niveaux 3
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 231 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Ancien corps de ferme rénové avec goût, sur un terrain de 2 200 m². Maison de caractère d'environ 300 m² habitables, composée de 13 pièces, offrant de beaux volumes et une distribu...

28 Rue de Saint-Julien 71240 Sennecey-le-Grand

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 515 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 524 €
Prix net vendeur 490 476 €
Frais de notaire +35 467 €
Émoluments 5 179 €
Droits & taxes 28 938 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 467 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 467 €
Capital à emprunter 550 467 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 580 €/mois 19 939 €/mois 552 720 € 57 300 € 3,15%
10 ans 4 830 €/mois 14 636 €/mois 579 600 € 84 180 € 3,20%
15 ans 3 493 €/mois 10 585 €/mois 628 740 € 133 320 € 3,30%
20 ans 2 848 €/mois 8 630 €/mois 683 520 € 188 100 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
43 560 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1qaW Actuel
515 000 € -
#aEQ4h
515 000 € -
#b1qaS
515 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).