878 000 €
T18
808 m²
TOURNUS
71700
-35%
vs marché
1 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit878 000 €
Maison • 18 pièces • 808 m²
TOURNUS (71700)
Terrain
45 000 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
296 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
DEMEURE DE MAITRE DU XIXe SIECLE DE 672 M² - 12 CHAMBRES- MAISONA 15 minutes de Tournus, accessible par deux allées à la vue dégagée, à travers prés et bois, dans un écrin de verdu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 769 €
Prix net vendeur
844 231 €
Frais de notaire
+59 730 €
Émoluments
8 571 €
Droits & taxes
49 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 730 €
Capital à emprunter
937 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 209 €/mois | 33 967 €/mois | 941 556 € | 97 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 987 240 € | 143 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 227 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 1 164 240 € | 320 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 1 260 600 € | 416 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
106 656 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 888 €/an
Charges copro. NR
4 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 466 €/an
GLI (2,5%)
2 666 €/an
Vacance locative
8 884 €/an
Total charges
32 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible