166 000 €
T3
65 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
-2%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
TOURNON SUR RHONE (07300) • Quartiers Est-Rhône
Terrain
50 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 905 €
Prix net vendeur
158 095 €
Frais de notaire
+12 669 €
Émoluments
1 992 €
Droits & taxes
9 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 669 €
Capital à emprunter
178 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
8 580 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURNON SUR RHONE
|
166 000 € | 2 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13a Rue Du Docteur Cadet | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De Fellbach | 225 450 € | 80 m² | 2 818 € |
| 20/02/2025 | 675 Che D Andeol | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 68 Gr Grande Rue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 12/12/2024 | 141 Rte De Lamastre | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/10/2024 | 10 Rte De Lamastre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 19/09/2024 | 112 Rue Du Doux | 64 000 € | 46 m² | 1 391 € |
| 09/09/2024 | 15 Pl Auguste Faure | 171 812 € | 70 m² | 2 454 € |
| 28/08/2024 | 310 Che Des Petites Pierres | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue De Chapotte | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De Fellbach | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 09/07/2024 | 799 Rue Des Cordiers | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Saint-antoine | 310 500 € | 84 m² | 3 696 € |
| 27/06/2024 | 13a Rue Du Docteur Cadet | 498 500 € | 58 m² | 8 595 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Louis Jourdan | 192 000 € | 71 m² | 2 704 € |