149 000 €
T5
102 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
-35%
vs marché
1 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
TOURNON SUR RHONE (07300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
13 464 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURNON SUR RHONE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Pl Jean Jaures | 189 550 € | 85 m² | 2 230 € |
| 14/04/2025 | 36 Quai Farconnet | 133 291 € | 86 m² | 1 550 € |
| 10/04/2025 | 11 Av De Bel Horizon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Cadet | 206 500 € | 97 m² | 2 129 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De L Hopital | 156 700 € | 82 m² | 1 911 € |
| 19/12/2024 | 6 All Les Acacias | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 18/12/2024 | 58b Quai Gambetta | 80 960 € | 81 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Gabriel Faure | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Gabriel Faure | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/10/2024 | 2b Rue De Chapotte | 203 250 € | 106 m² | 1 917 € |
| 06/08/2024 | 31 Av Marechal Foch | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Des Poulenards | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 14/06/2024 | 20ter Av Marechal Foch | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 27/03/2024 | 85 Rue Remy Roure | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue De La Valentine | 109 208 € | 86 m² | 1 270 € |