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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Appartement T4 de 109 m² en duplex situé à Tournon-sur-Rhône, au 3 et dernier étage d'une résidence calme bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une belle vue dégagée.Il se co...
1 Place Auguste Faure 07300 Tournon-sur-Rhône
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNON SUR RHONE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Cadet | 206 500 € | 97 m² | 2 129 € |
| 19/12/2024 | 6 All Les Acacias | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Gabriel Faure | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Gabriel Faure | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 10/10/2024 | 2b Rue De Chapotte | 203 250 € | 106 m² | 1 917 € |
| 12/07/2024 | 3b Rue Des Poulenards | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 14/06/2024 | 20ter Av Marechal Foch | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 27/03/2024 | 85 Rue Remy Roure | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Labatie | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 30/05/2023 | 12 Rue Pasteur | 187 800 € | 98 m² | 1 916 € |
| 27/05/2023 | 10 All Colbert | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 25/04/2023 | 5 Rue Du Parc | 154 880 € | 87 m² | 1 780 € |