610 000 €

T6 217 m²

TOURNON SUR RHONE 07300

+12% vs marché

2 811 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

610 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#aAwtm 610 000 € #aBsNi 610 000 € #aIxuN 610 000 €

Maison • 6 pièces • 217 m²

TOURNON SUR RHONE (07300) • Tournon-sur-Rhône

Terrain 726 m²

Construction 1988

Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol

DPE D 186 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Demeure d'exception au bord du RhôneCette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. ...

20 Quai Gambetta 07300 Tournon-sur-Rhône

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 610 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 462 €

Prix net vendeur 586 538 €

Frais de notaire +42 055 €

Émoluments 6 100 €

Droits & taxes 34 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 652 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 652 055 €

Capital à emprunter 652 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 794 €/mois	23 618 €/mois	654 696 €	67 847 €	3,15%
10 ans	5 721 €/mois	17 336 €/mois	686 520 €	99 671 €	3,20%
15 ans	4 138 €/mois	12 539 €/mois	744 840 €	157 991 €	3,30%
20 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	809 520 €	222 671 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 922 €/mois	8 855 €/mois	876 600 €	289 751 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,70%

28 644 €/an

Rendement net

2,99%

après charges

Cashflow

-2 179 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an

Charges copro. NR 1 302 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 005 €/an

GLI (2,5%) 716 €/an

Vacance locative 2 386 €/an

Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% plus cher

* Maison 6p, TOURNON SUR RHONE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +3.3% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aAX5A Actuel	610 000 €	-
#aAwtm	610 000 €	-
#aBsNi	610 000 €	-
#aIxuN	610 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 TOURNON SUR RHONE	610 000 €	2 837 €	215 m²	6	Voir
T9 PLATS	590 000 €	2 622 €	225 m²	9	Voir
T9 PLATS	590 000 €	2 622 €	225 m²	9	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/05/2024	9 Rte De Lamastre	726 300 €	180 m²	4 035 €
06/03/2024	20 Rue De Chapotte	452 450 €	179 m²	2 528 €
27/02/2024	284 Che Du Cornilhac	310 000 €	227 m²	1 366 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).