522 000 €
T6
156 m²
TOURNON
73460
-16%
vs marché
3 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
TOURNON (73460)
Terrain
1 011 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 077 €
Prix net vendeur
501 923 €
Frais de notaire
+36 252 €
Émoluments
5 289 €
Droits & taxes
29 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 252 €
Capital à emprunter
558 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 560 532 € | 58 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 587 760 € | 85 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 637 740 € | 135 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 190 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 750 600 € | 248 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
20 592 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURNON
|
522 000 € | 3 346 € | 156 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 37 All Des Lupins | 504 200 € | 130 m² | 3 878 € |
| 19/12/2024 | 178 Rte Des Granges | 635 000 € | 173 m² | 3 671 € |
| 17/10/2024 | 50 All Des Lupins | 508 300 € | 139 m² | 3 657 € |
| 29/03/2023 | 387 Rte Des Culattes | 624 100 € | 170 m² | 3 671 € |