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TOURNESAu coeur d'un secteur calme et recherché, maison de plein pied avec agréable jardin arrière, garage avec fosse - atelier, à rénover intégralement en intèrieurCette maison es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 14 010 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 60 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, TOURNES ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURNES
|
122 625 € | 1 115 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5012 Le Culot | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 04/07/2025 | 5074 La Nationale | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 29/01/2025 | 71e Rue De La Gare | 159 557 € | 101 m² | 1 580 € |
| 22/01/2025 | 5183 La Citadelle | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 31/12/2024 | 5164 La Citadelle | 140 600 € | 105 m² | 1 339 € |
| 30/12/2024 | 56 Rte Nationale | 178 750 € | 85 m² | 2 103 € |
| 05/09/2024 | 5074a La Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Du Puits | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue De La Suine | 85 050 € | 77 m² | 1 105 € |