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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
TOURNESAu coeur d'un secteur calme et recherché, maison de plein pied avec agréable jardin arrière, garage avec fosse - atelierCette maison est d'une composition classique, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 132 972 € | 13 758 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 139 440 € | 20 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 58 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, TOURNES → 0% sur 24 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 71e Rue De La Gare | 159 557 € | 101 m² | 1 580 € |
| 22/01/2025 | 5183 La Citadelle | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 31/12/2024 | 5164 La Citadelle | 140 600 € | 105 m² | 1 339 € |
| 30/12/2024 | 56 Rte Nationale | 178 750 € | 85 m² | 2 103 € |
| 05/09/2024 | 5074a La Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Du Puits | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue De La Suine | 85 050 € | 77 m² | 1 105 € |