Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 200 m²
TOURNEFEUILLE - RAVISSANTE VILLA D'ARCHITECTE . Au calme dans l un des quartiers les plus prisés de Tournefeuille, cette vaste villa d architecte bien entretenue allie charme, conf...
47 Rue de Chambord 31170 Tournefeuille
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b11Ky Actuel
|
619 000 € | - |
|
#a1Tao
|
649 990 € | +5,0% |
|
#a2Nj4
|
649 990 € | +5,0% |
|
#apMur
|
649 990 € | +5,0% |
|
#aq0eb
|
649 990 € | +5,0% |
|
#asmVF
|
649 990 € | +5,0% |
|
#aCovK
|
649 990 € | +5,0% |
|
#aCjXw
|
649 990 € | +5,0% |
|
#aDy2y
|
649 990 € | +5,0% |
|
#aCTgo
|
649 990 € | +5,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Passerive | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 31/03/2025 | 30 Imp Des Ecarts | 420 000 € | 236 m² | 1 780 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De Blois | 597 000 € | 172 m² | 3 471 € |
| 21/02/2025 | 9005 Bd Vincent Auriol | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 16/01/2025 | 11 Che Des Bourdets | 705 000 € | 186 m² | 3 790 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp D'oc | 807 300 € | 214 m² | 3 772 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Mirabeau | 830 000 € | 225 m² | 3 689 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De La Cascade | 515 960 € | 161 m² | 3 205 € |
| 30/08/2024 | 24b Imp Des Ecarts | 529 350 € | 160 m² | 3 308 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 806 000 € | 215 m² | 3 749 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De Chenonceaux | 559 700 € | 174 m² | 3 217 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Jean Giono | 389 200 € | 161 m² | 2 417 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 714 150 € | 216 m² | 3 306 € |
| 07/06/2024 | 79 Che De La Peyrette | 819 590 € | 240 m² | 3 415 € |
| 23/02/2024 | 14 Av Victor Hugo | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |