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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
TOURNEFEUILLE, proche commerces et transports, au calme, au 1er étage d'une jolie résidence de 2006 avec accessibilié handicapé, bel et lumineux appartement de type 2 de 45 m² comp...
3 Rue du 14 Juillet 31170 Tournefeuille
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOURNEFEUILLE
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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152 600 € | 3 317 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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142 000 € | 3 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURNEFEUILLE
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 55 Rue De La Paderne | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell | 114 200 € | 52 m² | 2 196 € |
| 04/04/2025 | 59 Rue De Belbeze | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Quatorze Juillet | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 31/03/2025 | 187 Rue Gaston Doumergue | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 19/03/2025 | 15 Imp Des Ecarts | 120 300 € | 37 m² | 3 251 € |
| 19/03/2025 | 311 Av De Lardenne | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 13/03/2025 | 55 Rue De La Paderne | 217 800 € | 60 m² | 3 630 € |
| 12/03/2025 | 40 Rue Michel Montagne | 134 820 € | 46 m² | 2 931 € |
| 19/02/2025 | 12 Imp Du Prat | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Michel Montagne | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 07/02/2025 | 6 Pas Des Collegiens | 127 500 € | 45 m² | 2 833 € |
| 06/02/2025 | 1 Rpt Henry Dunant | 125 050 € | 46 m² | 2 718 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Michel Montagne | 187 400 € | 55 m² | 3 407 € |
| 17/01/2025 | 8 Che De Larramet | 147 180 € | 65 m² | 2 264 € |