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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Tournefeuille limite Lardenne, dans une résidence sécurisée avec piscine, bel appartement T5 de 95 m² environ, au 2ème et dernier étage.Il est composé d'une grande entrée, cuisine ...
5 Boulevard Vincent Auriol 31170 Tournefeuille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURNEFEUILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURNEFEUILLE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 12 Bd Alain Savary | 175 500 € | 80 m² | 2 194 € |
| 12/12/2024 | 12 Bd Alain Savary | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 15/10/2024 | 10 Imp Du Prat | 286 125 € | 77 m² | 3 716 € |
| 05/07/2024 | 25a Bd Vincent Auriol | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De Guyenne | 290 680 € | 112 m² | 2 595 € |
| 21/05/2024 | 343 Av De Lardenne | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Passerive | 353 240 € | 83 m² | 4 256 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Du Medoc | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/01/2024 | 251 Rue Gaston Doumergue | 239 100 € | 88 m² | 2 717 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue De La Montjoie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |